Remont dachu — kiedy jest niezbędny?
Remont dachu należy niezwłocznie wykonać gdy:
pokrycie przestaje spełniać swoje funkcje: z powodu mechanicznych uszkodzeń nie chroni pomieszczeń przed czynnikami atmosferycznymi np. wodą i wiatrem;
więźbę dachową lub sztywne poszycie zaatakował grzyb, pleśn, lub zagnieździły się w nich owady;
połać dachowa niebezpiecznie się ugina, a konstrukcja dachu pęka.
W takich okolicznościach przeprowadzenie prac remontowych wpływa nie tylko na komfort użytkowania przestrzeni, ale przede wszystkim na bezpieczeństwo. Odkładanie niezbędnych czynności na nieokreślone „później” może potężnie zaszkodzić zdrowiu, a nawet życiu mieszkańców.
Inną przesłanką do wykonania remontu są kwestie estetyczne lub potrzeba zagospodarowania strychu na cele użytkowe. Kiedy pokrycie traci swoją atrakcyjność wizualną, prace remontowe pozwalają przywrócić mu efektowny wygląd i… zwiększyć rynkową wartość nieruchomości.
.jpg)
Kiedy najlepiej wykonać remont dachu?
Z uwagi na charakter prac remont dachu warto przeprowadzić w momencie, kiedy temperatury za oknem są dodatnie, a ryzyko opadów — minimalne. Najlepszym momentem na wykonanie prac remontowych będzie więc późna wiosna i lato.
Czy remont dachu wymaga zgłoszenia?
Zgodnie z zapisami prawa budowlanego, remont to wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych, innych niż użyto w stanie pierwotnym. Jeśli chcesz wymienić pokrycie dachowe w domu wolnostojącym, zbudowanym z zachowaniem wymaganych odległości od granicy działki, nie musisz zgłaszać remontu w urzędzie ani uzyskiwać zgody na realizację prac. Prace polegające na przebudowanie samego dachu lub jego konstrukcji, wymagają zgłoszenia do urzędu.
Remont dachu — jakie pokrycie wybrać?
Wraz z podjęciem decyzji o remoncie dachu staniesz przed wyborem rodzaju pokrycia. Biorąc pod uwagę fakt, że nowe będzie zdobić dach przez kolejnych kilkadziesiąt lat, dokładnie porównaj dostępne na rynku materiały, zwracając uwagę nie tylko na kwestie finansowe, ale przede wszystkim na funkcjonalność, trwałość, odporność na czynniki zewnętrzne oraz łatwość montażu i estetykę. Tym, który harmonijnie łączy wszystkie cechy idealnego pokrycia są membrany dachowe — trwałe, odporne na uszkodzenia mechaniczne i zmiany temperatur wyróżniają się doskonałymi właściwościami hydroizolacyjnymi. Jakie są najważniejsze zalety membran i która z nich okaże się najlepszym wyborem do pokrycia dachu płaskiego i pochyłego?
Zalety membran dachowych
Membrany dachowe to idealne materiały hydroizolacyjne, pozbawione wad papy. Świetnie chronią dach przed deszczem i śniegiem, a do tego są paroprzepuszczalne – pozwalają więc dachowi „oddychać”. Membrany sprzedawane są w dużych rolkach i stosunkowo łatwo się je montuje. Raz położona na dachu membrana utrzymuje swoje właściwości przez długie lata, nie wymagając częstych konserwacji tak, jak papa.
Rodzaje membran
Wyspecjalizowane firmy, które zajmują się renowacją dachów zarówno w domach jednorodzinnych, jak i budynkach przemysłowych, korzystają najczęściej z membran TPO, PCV i EPDM. O ich cechy zapytaliśmy przedstawiciela firmy Dohmann, świadczącej te usługi od wielu lat.
Membrany TPO – produkowane są z plastycznych elastomerów. Cechują się najwyższą szczelnością i odpornością na uszkodzenia spowodowane warunkami atmosferycznymi i promieniowaniem UV. Są również odporne na działanie glonów i grzybów. Co ważne, to produkty przyjazne dla środowiska.
Membrany PCV – często wykorzystuje się przy hydroizolacji dachów budynków przemysłowych. Są odporne na promieniowanie UV, wysoką temperaturę, działanie substancji chemicznych, a do tego cechują się niepalnością.
Membrany EPDM – są wyjątkowo odporne na działanie wilgoci, promieniowania UV, niską i wysoką temperaturę, a nawet działanie kwasów i zasad. Ich ważną cechą jest wysoka rozciągliwość (nawet do 400%), która sprawia, że membrana EPDM nie odkształca się.
Co wybrać?
Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi: rodzaj membrany najlepiej dobrać do typu dachu, który ma być remontowany. Membraną można pokrywać zarówno dachy płaskie, jak i pochyłe. Jak twierdzi przedstawiciel firmy Dohmann: „Wybór i montaż pokrycia dachowego warto zlecić specjalistom. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i znajomości cech wybranych membran są oni w stanie znaleźć rozwiązanie, które w przypadku danego domu okaże się najtrwalsze, funkcjonalne, bezpieczne i dopasowane do możliwości finansowych klienta”.
Źródło: https://www.dohmann.pl/