Wykończenie mieszkania pod klucz – wszystko, co trzeba wiedzieć

Czym jest wykończenie „pod klucz”?

Podczas gdy w stanie deweloperskim to kupujący nieruchomość musi zadbać o jej wykończenie, w przypadku stanu „pod klucz” projektowanie wnętrz wykonuje deweloper współpracujący z zewnętrzną firmą. Kupujący może także sam zawrzeć z nią umowę w sytuacji, gdy deweloper nie takiej usługi w ofercie. Usługa „pod klucz” obejmuje praktycznie wszystkie prace wykończeniowe, które są niezbędne do przeprowadzenia się do nowego lokum.

Co obejmuje wykończenie „pod klucz”?

W mieszkaniu w stanie „pod klucz” wykonane zostają wszystkie instalacje, a na ścianach położone tynki. W lokalach wykończonych w standardzie pod klucz wykonywany jest biały montaż, czyli podłączone zostają urządzenia sanitarne takie jak sedes, wanna, umywalka, bidet i brodzik często wraz z armaturą. Biały montaż obejmuje również montaż baterii kuchennych wraz ze zlewozmywakiem. „Pod klucz” montowane są grzejniki, parapety, drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne. W lokalu położone zostają podłogi, zamontowane gniazdka elektryczne i kontakty. Posiadacze balkonów mogą z kolei liczyć na ich wykończenie, w tym montaż barierek.

Źródło: https://studioloko.pl/

Koszt wykończenia „pod klucz”

Niektórzy eksperci szacują, że koszt tej usługi wynosi ok. 10 proc. wartości nieruchomości. Firmy wykonawcze najczęściej proponują pakiety, w których można wybrać zakres działań i jakość użytych materiałów. Aranżacja wnętrz wykonana „pod klucz” wyceniana jest w zależności od zawartości danego pakietu. Za najtańsze pakiety wykończeniowe trzeba będzie zapłacić od około 500 złotych za jeden metr kwadratowy, ale ten lepszej klasy to nawet około 1500 złotych za jeden metr kwadratowy nieruchomości. Niekiedy firmy remontowe mają wynegocjowane atrakcyjniejsze warunki z hurtowniami. Przed podjęciem ostatecznej decyzji związanej z wykonawcą, należy przeanalizować swoje możliwości czasowe w tym zakresie, a także przygotować wstępny kosztorys i porównać go z ofertą dewelopera lub firmy remontowej.

Zalety usługi „pod klucz”

Wybór usługi „pod klucz” ma wiele zalet. Dla osoby wybierającej taką usługę to duża wygoda, oszczędność czasu oraz brak dodatkowych obowiązków. Nie trzeba wybierać materiałów, przeglądać ich w sklepach, zamawiać i czekać na ich dostawę, samodzielnie transportować, a następnie szukać ekipy i ją nadzorować lub samodzielnie prowadzić prace. W ramach usługi „pod klucz” można także otrzymać jeden rachunek za wszystkie usługi. Dodatkowym plusem wykończenia nieruchomości „pod klucz” jest także terminowość. Pracownie projektowe oferujące takie usługi zapewniają swoim klientom przystępne terminy – nawet około 3 miesięcy.